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결혼 겨우 손에 넣은 내 집. 그러나 이혼이되면 “이 집을 어떻게 할 것인가」 「남은 대출은 누가 지불 하느냐“고 꿈의 마이 홈은 금새 큰 문제의 씨앗으로 변신합니다. 특히 남편 명의의 부동산에 가족이 살고 있다면 이혼 후 그 집에는 누가 살고 계속할 수 있을까요. 아내가 그대로 집에 계속 살고 싶어해도 아내는 집을 떠나 갈 수 밖에 길은 없는 것일까 요. 본 칼럼에서는 이혼해서 집에 그대로 계속 살고 싶은 아내가 알고 싶은 모기지와 부동산 소유자의 수에 대한 위험과주의 사항도 섞으면 서 변호사가 설명하고 있습니다.
○ 우선 부동산의 명의와 모기지 계약 결혼 겨우 손에 넣은 내 집.
그러나 이혼이되면 “이 집을 어떻게 할 것인가」 「남은 대출은 누가 지불 하느냐“고 꿈의 마이 홈은 금새 큰 문제의 씨앗으로 변신합니다. 특히 남편 명의의 부동산에 가족이 살고 있다면 이혼 후 그 집에는 누가 살고 계속할 수 있을까요. 아내가 그대로 집에 계속 살고 싶어해도 아내는 집을 떠나 갈 수 밖에 길은 없는을 제대로 파악하기
부동산은 예금이나 주식 등과 달리 권리 관계가 복잡합니다. 우선은 그 부동산과 대출의 권리 관계 나 평가를 제대로 파악해야합니다.
(1) 부동산의 명의 · 가격
우선, 부동산 자체의 명의를 확인 합시다.
남편 단독 명의의 경우도 있고, 부부의 공유로되어있는 경우도 있고, 때로는 계약금을 내준 친족이 공유자에 들어있는 경우도 있습니다.
만일 공유 인 경우 각각의 지분이 얼마 인지도 확인합시다.
모두 부동산의 등기부 등본을 법무국에서 들여온 조사합니다.
또한, 부동산 등기부에 저당권 또는 압류의 정보도 포함되어 있습니다. 누가 어떤 권리가 있는지,이 때 확실히 확인합시다.
○ 다음은 부동산의 평가액을 확인합니다.
관공서가 발행하는 재산세 평가 인증서 및 부동산 회사에 의뢰하여 평가 인증서를 만들어달라고 방식이 일반적입니다. 평가액에 따라서는 매각할지, 계속해서 살아 있는지, 결론도 달라질 수 있고, 부동산 회사에 상담하면 판매 가격의 시세뿐 아니라 실제로 팔릴 것 하나 같은 리얼한 정보도들을 수 있습니다 . 이혼을 생각하면, 일단은 부동산 평가를 해 보는 것이 좋습니다.
(2) 모기지 계약 결혼 겨우 손에 넣은 내 집.
그러나 이혼이되면 “이 집을 어떻게 할 것인가」 「남은 대출은 누가 지불 하느냐“고 꿈의 마이 홈은 금새 큰 문제의 씨앗으로 변신합니다. 특히 남편 명의의 부동산에 가족이 살고 있다면 이혼 후 그 집에는 누가 살고 계속할 수 있을까요. 아내가 그대로 집에 계속 살고 싶어해도 아내는 집을 떠나 갈 수 밖에 길은 없는 다음은 모기지 계약 결혼 겨우 손에 넣은 내 집. 그러나 이혼이되면 “이 집을 어떻게 할 것인가」 「남은 대출은 누가 지불 하느냐“고 꿈의 마이 홈은 금새 큰 문제의 씨앗으로 변신합니다. 특히 남편 명의의 부동산에 가족이 살고 있다면 이혼 후 그 집에는 누가 살고 계속할 수 있을까요. 아내가 그대로 집에 계속 살고 싶어해도 아내는 집을 떠나 갈 수 밖에 길은 없는을 확인합니다. 집 부동산이라고해도 누가 어떤 의무가 있는지 파악하고 있지 않는 것이 의외로 많습니다. 반드시 계약서를보고, 현재 누가 어떤 책임이 있는지 확인 합시다.
일반적으로 부부의 일방이 차입을 실시 (주 채무자라고합니다) 다른 하나는 연대 보증인이있는 경우 부부가 연명으로 차입을하고있다 (연대 채무자라고합니다) 케이스, 부부 한편 만이 차입을 실시 (주 채무자) 다른 하나는 아무런 관여도하지 않는 경우의 3 가지로 나눌 수 있습니다. 또한 현재 대출 잔액과 금리, 상환 방법에 대해서도 조사가 필요합니다. 부동산의 가치와 대출 잔액과 대출 조건에 따라 향후 부동산 정책은 크게 변동하기 때문입니다.
